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Apartamento

Praia De Itaparica, Vila Velha - ES

Venda R$ 790.000,00

Cód.: 301 133m² Privativo Cond.: R$ 670,00
3 1 3 2

Galeria

Descrição

APARTAMENTO ED. BELLA CITTÁ - PRAIA DE ITAPARICA, VILA VELHA /ES
Imóvel localizado na Praia de Itaparica, praia esta que faz parte da orla da cidade, em continuação à Praia de Itapuã e Praia da Costa. Nesta linda praia há uma ciclovia, pista de caminhada, estação bike VV, academia popular e aos domingos/feriados rua de lazer. A orla de Itaparica está sendo reurbanizada com paisagismo e novos quiosques e isto trará uma enorme valorização para a região.

O prédio foi construído em terreno com 3.000 m² de área e cercado de ruas pelos quatro lados, sendo a entrada de frente para o mar, possibilitando vista definitiva para a praia e a preservação da privacidade dos moradores. Localizado em local privilegiado, em frente ao mar da Praia de Itaparica; três amplos elevadores, lazer com piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva, sauna e churrasqueiras; portaria permanente (24h), pertíssimo de shoppings centers (3), supermercados (4), hospital, igrejas, restaurantes, academias, farmácias, padarias e comércio em geral e com ótima mobilidade urbana.

A orla de Itaparica está sendo reurbanizada com paisagismo e moderníssimos quiosques e o Bella Cittá foi agraciado, pois em frente ao prédio havia três quiosques e não mais os terá, reduzindo em muito a poluição sonora no verão.

O edifício encontra-se em fase final de revitalização, entre outros, a substituição do revestimento do muro que circunda o edifício e troca de toda as pastilhas das quatro faces, por ACM (material durável e contemporâneo), fazendo com que haja uma ótima valorização de mercado. E o melhor, melhorias já devidamente quitadas pelos condôminos. Para a revitalização da área de lazer, que ainda não iniciaram, há previsão do ingresso de numerário que cobrirá todo o orçamento da reforma, sem novos desembolsos para os condôminos.

Apartamento localizado no 16º andar na coluna 4 do prédio, que integra o maior conjunto de benefícios, quais sejam; i) Vista para o mar, vista do nascer e do pôr do sol, ii) Vista total da área de lazer do prédio (piscina, quadra, áreas de churrasqueira etc.) e iii) Posição noroeste, que se beneficia do sol durante todo o dia, com excelente claridade natural nos ambientes, além de intensa corrente de ar em todo o apto e sem o calor excessivo do sol da tarde.
Apartamento com 133m², cada pavimento com quatro unidades; três quartos, sendo uma suíte, varandão, com cortinas em vidro, sala, cozinha, área de serviço, dep. empregada, armários embutidos, sancas e duas vagas de garagem.

APARTAMENTO REFORMADO EM 2019, COM DESTAQUE:
i) Substituição de toda a rede elétrica do apartamento, desde a caixa de disjuntores até as lâmpadas e tomadas. Instalação de lâmpadas de LED em todos os ambientes;
ii) Instalação de cortina de vidro;
iii) Aplicação de produto na cozinha, sobre os azulejos, imitando cimento queimado da marca DACAPO, dando ar de modernidade ao ambiente. Produto resistente a água, podendo ser lavado;
iv) Instalação de piso EUCAFLOR NEW ELEGANCE, na sala, copa, corredor e quartos com réguas mais largas proporcionando menor número de emedas. Piso com especificações para área comercial com alto índice de resistência a atrito e impactos;
v) Instalação de piso vinílico PVC mineral 60 x 60 na varanda e cozinha, resistente a água;
vi) Instalação de painel de gesso 3D na sala;
vii) Troca das portas da sala e da cozinha;
vii) Instalação de armários na cozinha com MDF náutico laqueado de 18 mm, com alta resistência a água. Confeccionados com fundos vazados para evitar a incidência de mofo (comum em imóveis próximos ao mar);
vii) Armários embutidos nos 3 quartos;
viii) Armário na dependência de empregada;
ix) Instalação de porta de vidro separando a cozinha da área de serviço, preservando a integridade dos ambientes;
x) Armário na vaga da garagem.

Valor: R$790.000,00, condomínio: R$670,00. Apartamento desocupado, pronto para receber a sua família! Documentação rigorosamente em dia. Aceita financiamento.

Ficará no imóvel todos os móveis fixos. Acrescentando mais R$20M, no valor do imóvel, passa a ser de PORTEIRA FECHADA. Imóvel disponível para mudança de imediato!
IMÓVEL, BOM NEGÓCIO SEMPRE!


Características

  • Andar do Apto: 16
  • Andares: 19
  • Área de Serviço
  • Armários Embutidos
  • Banheiro Social
  • Churrasqueira
  • Copa Cozinha
  • Cozinha
  • Dependência de Empregada
  • Dormitório com Armários
  • Espera para Split
  • Conservacao Imovel: Ótimo
  • Piscina
  • Reformado
  • Sala com Armários
  • Sala de Jantar
  • Sala de TV
  • Sauna
  • Split
  • Vista para o Mar
  • Banheiro de Empregada

Infraestrutura

  • Churrasqueira Condominio
  • Circuito Fechado TV
  • Condominio Fechado
  • Elevador
  • Elevadores: 3
  • Elevador Servico
  • Empresa De Monitoramento
  • Estacionamento
  • Estado Conservacao Edificio: Bom
  • Face: Norte
  • Fachada: Revestida
  • Gas Central
  • Piscina Coletiva
  • Piscina Infantil
  • Portaria24Hrs
  • Quadra Esportes
  • Salao Festas
  • Topografia: Plano
  • Vigilancia24Horas

TOUR 360

Localização

Endereço
Avenida Estudante José Júlio de Souza - 1, Praia de Itaparica - Vila Velha

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