Sítio

Melgacinho, Domingos Martins - ES

Venda R$ 1.300.000,00

Cód.: 214
4 8 20
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Descrição

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE ADQUIRIR O SEU TÃO SONHADO SÍTIO. A HORA É ESSA.

Belíssima propriedade na Região montanhosa do Espírito Santo, precisamente na cidade de DOMINGOS MARTINS, em MELGAÇO na localidade de MELGACINHO. Imóvel todo escriturado, sem nenhum ônus. No ano de 2018, colheu uma quantidade enorme de PALMITO de pupunha, tendo uma renda extra. Na Escritura Pública, consta que o sítio tem 412.276,73m², porém o mesmo está sendo vendido como se tivesse 226.350,03 m², conforme consta no CAR- CADASTRO AMBIENTAL RURAL, que procedeu a medição por GPS, quando o mais preciso seria proceder a medição por Georreferenciamento, que é o mapeamento do imóvel rural referenciando os vértices de seu perímetro ao Sistema Geodésico Brasileiro.
Excelente vizinhança, muito solidária. Água à vontade. Idem energia elétrica.

PROPRIEDADE TODA DOCUMENTADA:
a) Propriedade escriturada, portanto, pode ter financiamento bancário
b) Registrado no Incra
c) Registrado na Receita Estadual
d) DEVIDAMENTE REGISTRADO NO CARTÓRIO REGISTRO DE IMÓVEIS.
e) Possui CAR - CADASTRO AMBIENTAL RURAL
homologado pelo IDAF (Instituto de Defesa Agropecuária e Florestal do Espírito Santo).
f) Propriedade registrada no Instituto de Defesa Agropecuária e Florestal do Espírito Santo-IDAF.
g) Propriedade possui CCIR - CERTIFICADO DE CADASTRO DE IMÓVEL RURAL número
h) Autorizada pelo IDAF e colher e vender PALMITO DE PUPUNHA, com a emissão própria da Nota Fiscal.
i) Propriedade certificada para utilizar os recursos hídrico do Rio Jucu, através do CADASTRO DE USO DA AGÊNCIA ESTADUAL DE RECURSOS HÍDRICOS - AGERH
A propriedade dispõe de energia elétrica, um córrego corta o sítio, lago, palmeiras, inclusive uma centenária, plantas frutíferas, eucalipto, mata natural, pastagem, curral, três ótimas casas, canil, área gourmet com fogão/forno à lenha, Terreno cercado, portão eletrônico, estradas internas. Sítio possui mata preservada com muitos animais em extinção.
Localização: Latitude: 7761196; LONGITUDE: 322060 - localidade Megalcinho, Melgaço, Domingos Martins/ES.

ATENÇÃO:
O curral está arrendado para terceiro, porém os animais não faz parte do que está sendo vendido.


Características

  • Banheiro Social

Infraestrutura

  • Face: Leste
  • Jardim
  • Portaria
  • Topografia: Aclive

Galeria

Localização

Endereço
Melgaço, MELGACINHO - Domingos Martins